Metsamaad või muud kinnistut võib teisele isikule kasutada anda ka nii, et omandiõigus jääb senisele omanikule. Üks võimalik viis on kasutusvalduse seadmine. Selle kõrval kasutatakse praktikas rendi- ja muid kasutuslepinguid. Nende õiguslik sisu on erinev ning lepingu liik tuleb valida vastavalt tegelikule kokkuleppele.
Kasutusvaldus ja rendileping ei ole sama
Kasutusvaldus on piiratud asjaõigus, mis seatakse kinnisasjale nõuetekohase notariaalse tehinguga ja kantakse kinnistusraamatusse. Rendileping on üldjuhul võlaõiguslik kokkulepe. Mõlemal juhul on oluline määratleda, milleks kinnistut kasutatakse, kui kaua kokkulepe kehtib ning millised on poolte õigused ja kohustused.
Mida enne kokkulepet läbi mõelda?
- Milliseid metsatöid või muid tegevusi kasutaja teha võib?
- Kelle kanda jäävad tööde ja asjaajamise kulud?
- Kuidas lepitakse kokku tasu ning selle maksmise aeg?
- Kes vastutab teede, pinnase ja võimalike kahjustuste eest?
- Kuidas toimub kinnistu üleandmine kasutuse lõppemisel?
Eriti metsa kasutamisega seotud lepingute puhul tasub enne allkirjastamist küsida sõltumatut õiguslikku nõu. Üldine veebitekst ei asenda konkreetse lepingu tingimuste kontrolli.
Kui soovid oma metsakinnistu kasutusse andmise võimalusi arutada, võta ühendust ja kirjelda kinnistu asukohta ning oma eesmärki.